2012年6月24日星期日

黄志明传授致胜绝招 成功业务员 从做人开始


每个充满理想和抱负的人,都希望自己可在所处的专业领域里做到“样样之最”,如此才能名利双收,利润才会如雪球般越滚越大,并且滚向自己。
在保险行业内外的人们,经常有这样的迷思:保险业有那么多保险业务员,而且举目一望不乏保险代理员的踪影,那么要成为一个业务成功的保险代理员,岂非难如登天?
要是如此,为何在那“成功保险业务员”排行榜上不断有新名字的出现?究竟要在保险界成功的要诀为何?
现任台湾保德信人寿首席寿险顾问黄志明说:“要做一个成功的业务人员,一定要先做一个成功的人。”
成功vs 迈向成功
拥有18年丰富保险执业经验、平均每年新生意保费多达300万令吉的黄志明,历年来虽获奖无数,也获得许许多多的肯定,但他仍谦称,今天的他还不算是成功的人,勉强算得上是个“迈向成功的人”而已。
黄志明说,保险和一般产品不一样,它是无形的,它不能像房子那样让你看到,也不像汽车可以试驾。
上进+诚信=成功
那么,要凭什么让客户相信你的保单计划,相信他们顺利获得理赔?答案是成为有上进心和值得信赖的人。
他解释:“在还没迈向成功之前,你必须先成为一名上进的人。如果人家看不到,至少你扮演是个值得信赖的人。”
尤其是每个保险代理员都希望自己开发的客户是成功人士。黄志明说,一般上,成功的客户都有几项特质:很有钱、很有成就、很受人瞩目。
“如果你身为保险人员,没有上进心、诚信,没有迈向成功,你怎么跟这些成功的人在一起?他们会觉得和你格格不入,因为你缺乏这些特质。”
跑步机效应 快乐比“比较”重要
保险业务员也必须先当个快乐的人。
对于此,黄志明分享了他的“跑步机效应”理论——假设在健身房里他把跑步机设定一小时跑三公里,而另外一个新人为了证明自己比他行就设定一小时跑五公里。一小时后,他们两人走下跑步机擦汗时,还是处在同一个地方。
他想表达的是,我们人生总是喜欢比较,纵然我们最后还是会走到同一个终点,其实取得快乐比“比较”更重要!
那么要抛开“跑步机效应”,再取得快乐,首先要做的是本身对其他人的生命要产生正面、有意义的影响。
他举例,曾有个保险业务员亲自答谢他,因为那人在看了他的书,听过他的演讲后觉得保险是有未来的,所以他也做保险。
让别人过得更好
第二件要做的事情就是接受挑战,超越个人的需求,为别人的生命带来不同。
他解释,有些事情对你完全没有利益,但你却肯花费时间在这件事情上 ,为的就是让别人过得更好,更不一样,保险业务员也必须做到这点。
小保单铸成今日成就
或许有些人认为,一年只要做10份新保单,每份保单保费达10万令吉,但要成交这样的高额保单不是件容易的事情。
因此,黄志明奉劝保险业务员,尤其是年轻的新人:“与其一直想要成交很大的保单,你唯一可以控制的是自己的时间、付出和两条腿。”
他说目前他每天工作不超过6小时,收入是以前的10至20倍,约客户时也不必花费太多时间等待,这些都是他过去努力的成果,都是从一件件的小保单铸成的。
“你今天在做同样的投入才会有同样的产出。你如果没有把精力、智慧和时间投入,你怎么会成功?”
不卖保单,卖优势
保险业务员必须遵守的另外一个法则是:独特体验。
黄志明说:“你必须是营造体验的高手,无论在任何场合,你都要确保与客户相处得舒服,理由是体验带来的效果是难以想象的。
体验会影响一个人的愉悦感、记忆、对价值的判定及付钱的意愿。”
不为保费低转舵
他举例若在一趟旅游后,旅客感觉到旅行社安排的景点漂亮、吃的食物又美味、住的酒店又舒服,那么他们将会觉得这趟旅游很便宜,很值得!
同样的,保险业务员要明白,一个好客户不会为了其他竞争者的保单较低价而转舵。
黄志明说:“保单是贵或便宜,是取决于你的服务,你要透过服务证明给客户看,帮我买保单是非常划算的!”
在客户面前,保险业务人员呈献的只是保单吗?
黄志明说:“我们卖的不是保单,而是特性、优势、好处和见证。”他解释,我们可以如此告诉客户:“如果你今天买了这份保单,你的太太和孩子永远住在这间屋子,你太太没有后顾之忧,可以全心全意照顾孩子;孩子可以完成学业。
“虽然这些无法取代你的爱,但至少给予保障(好处、优势)。
“像你这么爱家、负责任的人都会做这样的规划(见证)。”
服务不能靠表面
在保险行业里,服务客户可谓是保险业务员的使命。
黄志明提醒保险业务员需要重视服务,而服务又可分为基本服务、个性化(客制化)服务及理赔。
所谓的基本服务,是一般保险代理员无时无刻都在进行的,如根据客户的人生变化,需求变动调整保单。客制化服务,则是指根据客户的个人喜好或生活动向服务。
黄志明举例,有个客户与太太结婚20周年,即迈入瓷婚。
他特意找了在客户结婚那年生产的瓷制纪念盘送给他,客户对此感到非常高兴!
代客履行责任
第三种就是理赔,黄志明处理过不少理赔个案,尤其最让他印象深刻的是有位客户在离世后,她的理赔平分给丈夫、孩子,还有她最年幼的妹妹。
正当丈夫和其他兄弟姐妹都纳闷,为何只有妹妹分得理赔金时,黄志明决定召集大家交待清楚,结果丈夫和姐妹知道真相后都很难为情,而受益的那位妹妹崩溃哭倒了。
原来那位受益的妹妹患有癫痫症,客户担心她无法结婚,所以把理赔金分配给她,让她下半生获得一定保障。
黄志明说,从这件事情上可看出,保险业务员的责任包括代替客户履行责任,交待清楚。
先有专业才有社交
黄志明也希望保险业务员紧记这点——先有专业,才有社交。
他说,假设今天有100个人要与一位潜质客户打球,你要拥有让对方要见你的条件,比如“做保险做得很成功的那位”,意思即是先创立个人品牌是很重要的!
那么如何建立专业形象?这其中包括你的仪容外表(发型、穿着、用品)、行为(走路、姿势、说话)、态度(诚恳、积极、开放)及知识、常识。
在社交方面,保险业务员需要懂得如何安排一个很好的饭局、派对、到客户家中做客、送礼礼仪、擅长谈论自己的工作、谈特定话题,给予客户信心。
他们要懂得每个社交场合的目的是要达到宾主尽欢,大家各有收获。
勿赢得战役输了战争
黄志明也认为,保险业务员的服务带有五种价值:客户再次购买或持续下单的可能性提高、降低价格的敏感度、吸引优质客户、建立口碑与推荐及品牌得以建立。
“多听、先听、仔细听及少说多问”则是黄志明传授的另一法则,他说保险业务员最忌讳太多话。
还有,有些保险业务员常犯这样的毛病:抢保单。黄志明提醒大家——不要赢得战役,却输了战争。
他说:“你不用每件事都赢,最后赢就好!何必为了一件保单与人争论不休,凭你自己的实力还能找到更多保单啊!”
黄志明说,希望自己可以在保险行业呆上50年后才退休,也就是在他七十八岁那年。
“我觉得自己喜欢的工作可以做50年,人生就很完美。”
付出与获得成正比
黄志明也分享如何成为成功保险业务员的几个法则。
第一,保险业务员需要拥有创业家的思考。
根据词典释义,创业家的意思即是“愿意冒生意风险赚取利润的人。”而创业家最关注的是投入(input)与产出(output)。
“有人说,保险是无本创业,但你付出的成本是时间,你每天用几个小时工作,效果都不一样。”
黄志明在踏入保险业的第一年,365天没有休息过,当时他的目标收入是年入百万新台币(马币约10万令吉)。
他举例,若要在一年内做到总保费达100万新台币的新保单,假设每份保单的保费为1万台币,那么要完成100份保单,就需要见300个人,一年内要顺利成交50份新保单,就得每星期见6个人。
【黄志明履历】
现任台湾保德信人寿首席寿险顾问
1988年台湾大同大学电机系毕业
1994年进入保德信人寿至今,18年来创下无数得奖纪录。
美国百万圆桌终身会员,7次超级会员及5次顶尖会员
2000、2002、2003及2007年保德信人寿年度竞赛冠军
2007年第一届商业周刊王者之王寿险业金奖
2003及2008年中华民国寿险公会优秀外勤人员
2010-2011年国际龙奖IDA杰出业务银龙奖
2012年国际龙奖IDA杰出业务白金奖
销售不重“话术”,也不靠人情,而是以“保险医生”为职责,给客户正确的建议,以专业者称,赢得许多高端客户的信任,其中不乏上市公司老板,平均每年新生意保费超过3000万新台币(马币约300万令吉),著有《总裁业务员》、《成功的答案》

2012年6月16日星期六

第二线优质股不难找


要在股市赚钱,你必须遵守一个原则:你所买的,必须是好股,而买价必须便宜。
一只股票,无论怎样好,如果价格太高,也不可买进。因为价值被高估的股票需要更长的时间,价值才能追上价格。而时间就是金钱,浪费时间就是浪费金钱,浪费金钱的人,不可能致富。
劣股一概不买
你的资金无论多么雄厚,总是有限的,要致富,必须让你有限的资金,赚取最高的回酬。投资者只应买价值被低估的好股,其理至明。
至于劣股,我的原则是一概不买,理由是前途难以预测。
买股票就是买公司的股份,买股份就是参股做生意,参股于你无法预测其前途的生意,愚不可及。
投资的一个重要原则是先保本,后赚钱,惟有能保本,才能赚钱;如果连“本”都不保,还奢谈什么赚钱?所以股神巴菲特的第一个投资原则是不赔本,第二个原则是不忘第一个原则。
所有投资都有风险,而股票投资风险尤高。所谓“高风险”只不过是指亏本的机会高过赚钱的机会而已。
2因素造成“高风险”
“高风险”基本上是由两个因素造成:
第一个因素是一些投资本质上(By Nature)风险就较高,例如股票投资本质上就比产业投资的风险高。这是投资者无法改变的事实。
第二个因素是投资者多数缺乏遵守一些最简单的投资铁则的意志力。铁则之一就是非好股不买,铁则之二就是非价廉不买,铁则之三就是坚持长期投资。
如果能做到低价买好股作长期投资,股票投资的风险其实相当低,回酬相当丰厚(不亚于产业)。而投资也是件轻松愉快的事。
冷眼方程式:反向+成长+时间=财富,实际上就是三铁则的体现。如能身体力行,很难不赚钱。
二线优质股风险低回酬高
为什么我建议大家选购第二线优质股?因为我认为大部分蓝筹股,其股价已反映其价值,有者价值已被高估(本益比20倍以上),违反了“只买价值被低估股票”的原则。
至于劣股,价格虽低廉,却犯了“前途无法预测”的投资大忌,风险太高,也买不得。只有第二线优质,还有不少价值被低估,买进作为投资,风险低回酬高,进可以攻,退可以守,故我主张大家买第二线优质股。
我在“如何发掘第二线优质股”(2月20日)一文中,提出第二线优质股必须具备的5个条件,许多读者认为这类股票难找,大家觉得难找是因为大家都把注意力集中在热门股,热门股的价格早已充分反映其价值,价值被低估者寥寥可数,要找符合5个条件的股票,自然是难之又难。如果大家把注意力转移至交投较为稀少的股项,你会发现,具备5个条件的第二线优质股,不会少过一百家。
不买太过冷门股票
所谓“交投较为稀少”的股票,是指每天成交量虽不高,但仍买得到的股票。我不主张买太过冷门的股票,因为太过冷门,买卖都难,资金容易被困,动弹不得。例如石矿化学(RC1)是一只第二线优质股,在1令吉60仙的水平,价值肯定是被低估,但如果你买进10万股的话,要脱手难之又难,如果不是其母公司美佳第一出价2令吉10仙,将其私有化的话,小股东可能长期被困,所以,我主张只买虽然不是热门,但每天最低限度还有数万至十数万股成交量的第二线优质股,原因在此。
多元电子力争上游
你还是认为“交投较为稀少”的第二线优质股难找吗?让我随手举一个例子,多元电子工业有限公司(Multi-Code Electronics Industries (M) Berhad,简称Multi-Code,工业股)就是一只符合所有5个条件的第二线优质股。
第一,有合理的盈利:多元电子过去2年的每股净利为2010:21.16仙,2011:19.48仙。到2012年7月31日为止财务年的首2季,每股净利已达12.10仙,预料下半年将高过上半年,全年每股净利不难达到25仙,符合“有合理盈利”这个条件。
第二,有合理的股息:该公司上一个财务年派发5仙的免税股息(分两期派发,每期2.5仙),今年已派中期股息3仙,预料年终股息仍为3仙,全年股息预算为6仙(免税),以目前1令吉10仙的股价计算,周息率为5.5%,(每1000令吉的投资每年可以取得55令吉的免税股息),比银行定期存款利息更高。预料跟着盈利的上升,股息亦将逐步提高。
第三,现金流平稳:去年现金增加1000多万令吉,现金流入平稳。在今年1月30日第2季结账时,手头有1231万令吉的现金,仅欠银行720万令吉,对销之后,手头净现金为511万令吉,而在720万令吉的负债中,长期负债(1年以后才摊还)占571万令吉,在现金流入平稳的情况下,财政情况可谓极佳。
第四,本益比低:以目前1令吉10仙的股价,去年19.48仙的每股净利计算,本益比为5.6倍。今年的每股净利如果能达到25仙的话,预期本益比仅为4.4倍,可谓偏低。(我的要求是本益比8倍以下)。
第五、有成长潜能:该公司过去2个财务年每年的营业量约为1亿令吉,净赚率约为9%。该公司最近与国产车公司签订一项为期5年,价值1亿2500万令吉的合约,每年供应2500万令吉的车灯给国产车,由今年4-5月开始。今后每年的营业量将增加2500万令吉至1亿2500万令吉。如果仍能保持9%的净赚率的话,全年净利可望增至1125万令吉,以该公司4440万1股的资本计算,每股净利可望达到25.3仙,比上一年增加30%。
符合“有成长潜能”条件
再看远一点,该公司的成长将来自:

⑴ 福士伟根将在大马装配更多新车,该公司已于数月前跟多元电子接触,接洽供应部份配件。
⑵ 国产车正与该公司洽购更多电子配件。
⑶ 该公司不断的研发新产品,例如正在研发无需车匙就可以开门的感应器。这种装配通常只用在高价车上,多元电子希望大众化价格的汽车亦能采用。

⑷ 该公司将发展至东合其他国家,首期目标锁定印尼和泰国,并预定到2016年时成为一个区域性的车辆电子配件供应厂商。

以上是该公司董事经理在4月2日受财经日报专访时透露的资讯。
所以,多元电子符合“有成长潜能”这个条件。
重视研发
多元电子是一家车辆配件制造公司,为什么不叫“车辆配件公司”,却叫“多元电子”呢?
原来该公司专门制造由电子操控的车辆配件。该公司避重就轻,不与普通车辆配件制造商竞争,而专注于一类难度较高竞争较少的配件,同时极重视研发工作,这是很好的蓝海政策。
生产车辆电子配件
该公司的产品主要为由电子操控的遥控警报器、中央防盗锁、电子操控车窗、退车感应器、电子启动器、车匙、车灯、综合后灯等。
这家具有超过20年历史工厂设在新山的车辆电子配件专门制造商,一向盈利可观,不幸的是在约5年前被人取出超过4000万令吉的现金。该公司正在采取法律行动追讨,此案在审讯中,故不能评述。不过,此事无损于该公司的赚钱能力,该公司亦已注销全部款项,若追讨成功,将属“额外收入”。现在该公司已走出此事件的阴影,在财务和营业上,都是一家健全的公司——属第二线优质股。
多元电子只是逾百家第二线优质股之一而已。
如果你勤做功课的话,你会发现更多值得投资的第二线优质股,又何必去冒高风险买劣股呢?

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